대지지분 확인 방법

대지권과 대지지분

 

아파트나 빌라 등 공동주택을 사실 때 반드시 확인하셔야 할 부분이 있습니다. 바로 대지지분인데요, 아파트와 빌라 같은 공동주택은 하나의 토지 위에 여러 세대가 함께 거주하는 구조이기 때문에 추후 재건축 등의 이슈가 발생했을 때 자신의 대지지분이 얼마인지가 가장 중요합니다. 대지지분이란 대지권의 지분 비율을 말하는데 여기서 '대지권'이란 건물의 구분소유자가 전유 부분을 소유하기 위해 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말합니다. 대지권은 부동산 등기부등본으로 확인하실 수 있는데 [표제부] (1동의 건물의 표시)에 (대지권의 목적인 토지의 표시)가 나와있으며 [표제부] (대지권의 표시)에서 대지권의 비율을 확인하실 수 있습니다. 단, 등기부등본은 아직까지 열람 빛 발급을 받는데 수수료가 발생하므로 다음에 알려드릴 무료 사이트에서 대지지분을 확인하시기 바랍니다.

 

대지지분 확인 방법

 

대지지분은 인터넷으로 간단히 확인하실 수 있습니다. 예전에도 한 번 소개해드린 적이 있는 사이트인데요, 토지가 국유지인지 사유지인지 확인하실 때 유용한 씨:리얼(SEE:REAL) 사이트입니다.

https://seereal.lh.or.kr/main.do

 

• 씨:리얼 사이트에 접속합니다.

씨:리얼 (SEE:REAL)

 

• 왼쪽 메뉴바에서 부동산종합정보를 선택 후 주소 검색창에 주소를 입력한 후 우측 검색하기 버튼을 클릭합니다.

씨리얼 부동산종합정보 사이트

 

주소를 입력하면, 해당 부동산의 

 

토지정보

소유 및 가격(국유지인지 사유지인지)

개별주택가격

토지이용계획

토지이용계획도

지적(임야)도

건물기본정보

 

등의 정보를 확인하실 수 있습니다. 사이트의 하단에서 건축물대장열람발급 링크까지 제공합니다.

 

• 스크롤을 내려 가장 하단의 건물기본정보에 나오는 대장종류 '집합건축물'을 클릭합니다.

 

• 표제부와 대지권정보조회가 뜹니다. 대지권정보조회에서 원하는 동과 호수를 선택하시면 

 

• 대지권지분비율을 확인하실 수 있습니다. 이 빌라의 경우 3층 건물에 전체 18세대가 거주 중인데 대지권지분비율은 구분세대당 1/18로 동일한 것을 확인하실 수 있습니다.